Beschikbaar
Deze woning delen?

Woestduinlaan 35, Doorn

Woonoppervlakte
119 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1906 t/m 1930
Vraagprijs
€ 1.625.000,- k.k.

Twee onder een kapwoning

Woestduinlaan 35, Doorn

Woestduinlaan 35 en 35A – Doorn
Unieke woon-werklocatie met showroom, garages en 1.636 m² terrein
Op een uitstekende locatie in Doorn bevindt zich deze bijzonder veelzijdige woon-werklocatie bestaande uit een recent volledig gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis met daarachter een showroom, bedrijfsruimte, drie garages, diverse overkappingen en een royaal buitenterrein.
Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst circa 1.636 m², verdeeld over 5 kadastrale percelen. Deze locatie biedt een zeldzame combinatie van wonen, werken, opslag en ontwikkelingsmogelijkheden.

De indeling en het ruime buitenterrein maken dit object bij uitstek geschikt voor ondernemers zoals aannemers, hoveniers, grond- en straatwerkbedrijven of andere type aannemersbedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van woonruimte, werkplaats, opslag en buitenterrein.
Daarnaast kan de omvang en situering van het perceel interessant zijn voor herontwikkeling in de toekomst.

Wonen:
Het woonhuis betreft een helft van een dubbel woonhuis dat recent volledig is gerenoveerd, waardoor het comfortabel en instapklaar is. De woning combineert het karakter van een traditioneel woonhuis met hedendaags wooncomfort.
De woning is over de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en heeft een royale living, woonkeuken met allerhande apparatuur. Vanuit de woonkeuken is de zonnige patio via openslaande deuren bereikbaar. Op de verdieping zijn nu 2 slaapkamers gesitueerd waarvan de grootste opgedeeld kan worden naar 2 slaapkamers. De badkamer is modern gerenoveerd en compleet inclusief vloerverwarming.
Naast de zonnige patio heeft de woning verderop op het terrein nog een afgesloten tuin met bronbemaling van ca. 150m² met een overkapping, bergruimte en kippenhok.

De ligging aan de Woestduinlaan zorgt voor een prettige woonomgeving nabij de bossen met goede bereikbaarheid en op 150m tennisbanen, een zwembad en golfbaan. Op 1500 m zijn diverse scholen en is het centrum van Doorn gelegen.

Bedrijfsruimte en bijgebouwen:
Achter het woonhuis bevindt zich een royaal bedrijfsdeel dat bestaat uit:
showroom met bedrijfsruimte, 3 garages, diverse overkappingen, ruime opslag- en werkmogelijkheden. Het buitenterrein is zeer geschikt voor stalling en opslag. De garages zijn voorzien van een gasaansluiting, krachtstroom en eigen meters.
Door al deze aspecten is het object zeer geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van wonen, werkruimte, opslag en buitenruimte op één locatie.

Perceel:
Het totale perceel heeft een oppervlakte van circa 1.636 m² en bestaat uit 5 kadastrale percelen.
Het terrein biedt onder andere:
• ruime parkeermogelijkheden
• uitstekende bereikbaarheid
• veel opslag- en stallingsruimte
• mogelijkheden voor diverse activiteiten binnen de aannemerij

Herontwikkelingsmogelijkheden:
Door de omvang van het perceel en de situering kan de locatie mogelijk ook interessant zijn voor herontwikkeling.
Te denken valt aan:
• realisatie van één royaal woonperceel
• ontwikkeling van meerdere woningen
Eventuele herontwikkeling is altijd afhankelijk van toestemming van de gemeente en de geldende planologische mogelijkheden.

Kenmerken
• Type: helft van dubbel woonhuis met bedrijfsruimte
• Recent volledig gerenoveerd woonhuis met ca. 120m² GOW (Gebruiks Oppervlakte Wonen)
• Showroom / bedrijfsruimte aanwezig, ca. 230m² netto verhuurbaar vloeroppervlakte (inclusief de bergzolder)
• 3 garages en 2 losse garageboxen
• meerdere overkappingen
• royaal buitenterrein
• perceel circa 1.636 m²
• 5 kadastrale percelen
• geschikt voor wonen en werken
• ideaal voor een aannemer in de groenvoorziening (hovenier) of grondwerkzaamheden
• herontwikkelingsmogelijkheden (onder voorbehoud medewerking gemeente)

Wij kunnen ons voorstellen dat al deze mogelijkheden veel enthousiasme en vragen oproept.
Is dat ook bij jullie het geval? voel je dan vrij om contact op te nemen, een vraag is vaak snel beantwoord en een bezichtigingsafspraak is snel gemaakt.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 75 beoordelingen
9.4 / 10
75 beoordelingen

Media & documenten

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 750.000,- k.k.
Hoekwoning

Populierenlaan 24

3931 ZD Woudenberg
4
130 m²
A
Beschikbaar
€ 685.000,- k.k.
Tussenwoning

Couwenhoven 6245

3703 HN Zeist
4
144 m²
B
Beschikbaar
€ 595.000,- k.k.
Maisonnette

1e Hogeweg 14A

3701 HK Zeist
3
130 m²
E
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Bovenwoning

Park Rodichem 115

3712 CG Huis ter Heide
1
73 m²
G
Beschikbaar
€ 339.000,- k.k.
Portiekflat

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 43

3705 PV Zeist
3
70 m²
B

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Patist Makelaardij en Taxatie Bureau
Wilhelminalaan 24
3701 BK Zeist



Patist Makelaardij en Taxatie Bureau
Patist Makelaardij en Taxatie Bureau